ウーマン

現金が必要になったとき|不動産売却で資金に替える

連帯保証人よりも保証会社

相談

家賃債務保証は、連帯保証人の代わりに滞納した家賃を一定額保証してくれるものです。利用する側としては連帯保証人を見つけなくても良いメリットがあり、部屋が借りやすいといったものですが、滞納した家賃は保証会社に返済しなければなりません。

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賢い賃貸経営

住宅

マンション経営で問題となるのが管理ですが、マンション管理会社が存在していますので委託すれば、問題は解消されます。当然、料金は発生しますが、委託することによりマンションの価値は上がり、空室をなくすことにも役立ちますから、メリットの方が大きいと言えます。

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賃貸不動産に必要不可欠

男女

賃貸不動産業界では、家賃債務保証サービスは拡大しております。貸主と借主の双方にとりメリットがあり、近年の高齢化社会で連帯保証人探しが困難になっている方々が多いなど社会的な問題も影響しているのだと思います。

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やっておく不動産の処分

マンション

老後資金への不動産の売却

これまで西宮市に所有してきた土地や一戸建て、マンションなどの不動産を手放そうかと考えるようタイミングが出てきます。このままいつまでも西宮市に所有し続ける目的が見当たらなくなったり、むしろ管理の方が面倒になることがあります。西宮市で不動産売却をすることで一定の資金を流動的に持つことができるので、安心して老後の暮らしにも備えることができます。不動産が住まいの他にまだあるようなら、その維持や管理をいつまでも続けていくことが心配になります。しかし西宮市で不動産売却をすることで手放すことができれば、長年の不動産に対する心配が無くなり、手元に現金が残るので安心してこれからの暮らしに備えていくことができます。

相続対策の不動産の売却

西宮市も地価の高いエリアが多いので、そのまま不動産を所有しているだけでも、高額な固定資産税の対象になります。またやがて訪れる相続の際に相続税の対象になりやすくなってきます。特に子供の二人以上の場合には、不動産のままでは分割をすることが難しいので、それまで関係が円満だったにも関わらず、相続のトラブルに発展しかねません。そこで西宮市で所有していても使用する目的がない不動産なら、現金として分割ができるように前もって不動産売却を検討しましょう。すぐに不動産売却をするように急がなくとも、所有している不動産がどれくらいの価値があるかを査定しておいて、それからじっくりと対策を検討するようにしてもいいでしょう。